近日，凯德中国相信(简称 “CLCT”)发布2024年财报，其2024财年的净物业收入(NPI)为 12.191 亿元东谈主民币。

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按照同方法对比，2024 财年，凯德中国相信的9个零卖钞票的净物业收入同比增长 1.9%。于2023 年进行了钞票升级阅兵的三个购物中心发达强项，净物业收入同比增长 13.7%，平均投资答复率约为 14%，着手资金成本。为止 2024年12月31日，零卖钞票是凯德中国相信投资组合中占比最大的钞票类别，孝敬了投资组合总房钱收入的 70.7%。

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2024 财年，凯德中国相信论说的可分配收入为 9，680 万新元，在相信单元基数扩大的基础上，每单元派息为 5.65 分新元。字据 2025 年2月5日的收盘价 0.730 新元野心，2024 财年的派息率为 7.7%。凯德中国相信的股权登记日为 2025 年 2 月 14 日，单元持有东谈主将于 2025 年 3 月 27 日收到 2024 财年下半年 2.64 分新元的每单元派息(DPU)。

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凯德中国相信的处分公司—凯德中国相信处分有限公司(CLCTML)主席陈继豪暗意：“中国 2024 年的 GDP 增长了5%，五个主要省份已将 2025 年的经济增长办法设定为 5%或更高。为守旧经济发展，中国监管机构出台了多项设施来拉动内需、促进消耗，同期还实施了愈加积极的财政和货币策略。政府也推出了守旧高技术制造业和先进时候产业的刺激设施。 凭借旗下多元化的投资组合，凯德中国相信处于有益位置，不错从这些策略设施和中国不时的经济复苏中获益。”

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凯德中国相信处分有限公司首席实践官陈建良暗意：“在三个进行了钞票升级阅兵的市场的功绩带动下，咱们的零卖投资组合的客流和田户销售额均有所增长。凭借咱们在当令鼓舞钞票升级阅兵方面的致密纪录，凯德中国相信将络续通过钞票诊治阅兵和以新潮品牌代替传统主力田户来进步购物体验和促进收入增长，进而从咱们的零卖投资组合中开释价值。”

“灵验搪塞物流园和产业园区投资组合所靠近的挑战，咱们的方法保持了踏实的出租率，其发达优于市场水平或与市场水平持平。2024年12 月，咱们为上海奉贤物流园区获取了主力田户，从而使咱们的物流园钞票组合的出租率从一年前的 82.0% 上涨至 97.6%(为止2024年12月31日)。”

“跟着东谈主民币利率宽松周期的不时，凯德中国相信已作念好充分准备，把执利率进一步下调的机遇。这将灵验镌汰咱们的举座债务成本，并强化咱们的当然对冲策略。除了积极的处分红本结构，咱们还将络续寻找契机，开释熟识钞票的价值，优化投资组合。 咱们会络续密切良善地缘政事和外洋交易环境的变化，以及中国政府的经济策略所带来的影响，谜魂听华药因为这些要素将对中国经济的不时复苏和凯德中国相信的功绩发达起到枢纽作用。” 陈建良补充说。

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运营发达

为止 2024 年 12 月 31 日，凯德中国相信的零卖物业组合的出租率为 98.2%，较上年同期保持踏实。大部分零卖钞票的出租率同比有所进步，凯德MALL·西直门杀青满租，凯德广场·诺和木勒、凯德广场·学府和凯德乐峰广场的出租率均着手99%。2024 财年，凯德中国相信的零卖物业组合的客流同比增长 8.7%，在畴前四个季度杀青连络正增长。尽管市场的消耗情感较低，田户销售额仍杀青同比增长 2.0%。 这一增长主要成绩于在 2023 财年完成了钞票升级阅兵的三个购物中心的强项发达。

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在2024 年第三季度，凯德中国相信完成了对凯德广场·学府 1，122 正常米的阅兵，将其打形成为独具脾性、充满活力的餐饮零卖街。此外，凯德中国相信还是运行将凯德MALL·望京的陈腐主力超市空间(8，800 正常米)阅兵为新主见超市，并辅以潮水零卖品牌，以进步购物体验。

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尽管市场新增供应量较大，为止 2024 年 12 月 31 日，凯德中国相信的产业园区物业组合的出租率较上一季度进步至 87.6%，高于市场水平。 物流园钞票组合的出租率较上年同比进步至 97.6%，高于市场水平的75%。大部分物流园的出租率接近满租或满租，其中上海奉贤物流园和昆山巴城物流园的出租率达到 100%。凯德中国相信将络续优先进步新经济钞票的出租率，并积极与田户同样，知足其需求。

成本处分

凯德中国相信的钞票欠债表保持老成，债务到期时刻漫步合理，资金来源多元化。当作积极的成本处分策略的一部分，凯德中国相信还是为将于 2025 财年到期的贷款获取了再融资。 为止 2024 年 12 月 31 日，其借债的平均到期期限为 3.4 年。

为止2024 年12 月 31 日，凯德中国相信的债务成本的年利率为3.51%，利息保险倍数为 3.0。为镌汰利率变动的风险并提高踏实性，凯德中国相信的总债务中，76%为定息债务。

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可不时发展举措

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凯德中国相信经久尽力于于为其业务场合地的社群带来积极的环境和社会影响。在 2024年GRESB天下房地产可不时评估中，凯德中国相信连络第二年获取五星评级，连络第六年在信息清楚方面获取评级“A”。 此外，凯德中国相信的可不时融资比例也从31%(为止2023年12月31日)进步至为止42%(为止2024年12月31日)。

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2024年内，凯德中国相信旗下的两个购物中心和两个产业园区方法获取了LEED金级认证，使得其投资组合中获取绿色认证的钞票比例进步至约60%(2023财年为36%)。

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